在建筑项目中使用BIM（建筑信息模型）可以获得效益的最大化，并极大地提高了劳动生产率。BIM技术的使用彻底革新了建筑项目中的管理方式，BIM最大优势是通过三维模型可视化的协调和减少管线碰撞带来的返工。尽管这项技术很有潜力，但在BIM使用的某些阶段仍还有阻碍。通过在施工现场运用看来，BIM可以运用在建筑项目的全生命周期，从而使得项目的设计以及管理过程更加经济高效完成。

BIM的潜力

BIM在建筑业运用的过程中仍被部分人视为仅是一种设计工具。一项新的研究指出，只有20％的建筑企业在项目中使用到BIM技术。尽管BIM技术和工具的使用正在不断优化，但目前还是有挺多阻碍限制了BIM的发展。

有70％的建筑企业表示目前还不具备操作BIM的相关技能。这表明了设计和建造三维模型仍然是分开的。此外，项目中的各参与方之间的零散沟通和缺乏信任，也是BIM进入市场的巨大阻碍。

通过提供可以进行信息集成和访问的平台，获得的有价值的数据，完全可以改变施工过程。这些过程从设计施工，甚至贯穿设施管理的整个维护过程，都在不断发展。

将BIM带到施工现场

在施工阶段，施工方是BIM技术的最大受益者，施工方可以在施工现场全面使用BIM去优化施工进度、成本、质量。但由于BIM软件一般只能在电脑上运行，而建筑人员不可能随时搬着电脑在施工现场使用，所以只能在现场项目部的临时住房中使用。由于这种不便携性，使得现场人员难以根据实时采集的项目数据去编辑和更新BIM模型，只能不断的来回于现场与临时住房。这也可能是BIM使用者对其BIM软件不满意的主要原因。

显然，如果只有少数参与者在现场访问时检查和更新文件，则企业无法从BIM优化回报率。企业人员可以在现场查看平台数据，直接使用与BIM平台集成并同步数据的移动设备和云管理是一种有效方法。

BIM技术与BIM的设计，建造模型，运营和维护平台与技术顺利集成的关键是有效。由于大多数建筑企业中的数据和通信仍处于隔离状态，因此设计和建筑中的大量数据丢失给管理带来了许多问题。因此，投资于BIM的实施非常重要，因为它可以在平台上访问丰富的数据。

BIM在施工现场的好处

BIM可以节省成本，在很大程度上缩短了项目周期，保证质量，避免返工，控制并减轻与建筑工地运营相关的风险。通过将BIM引到施工现场，可以整合来自设计，施工和项目各个阶段的数据共享。当所有这些信息集中在一起并在每个项目开始前提供给每个参与方时，它为快速完成高质量和具有成本效益的项目提供了巨大的机会。

1.改进了现场交流方式

在现场使用BIM技术可以令项目中的所有参与方轻松更改文档以及更新信息。BIM的使用改善了工作现场的协作与交流。

在BIM平台与其他移动设备进行信息整合时，信息更新将立即实时传达给整个团队。可视化数据变得至关重要，团队中的每个参与者都可以实时获悉项目进度过程中的变化及其成本影响。

2.大项目的可视性

在施工阶段访问BIM模型，可以使现场团队在整个项目中获得更多的可视化数据。这样就可以通过三维模型可视化的协调和减少管线碰撞带来的返工，还可以查询所需物料的尺寸和成本。另外，3D模型模拟化和可视化可以为项目确定施工条件和顺序。

3.提高项目质量

BIM技术的信息集成可以更好地为项目带来质量控制和质量保证。通过使用BIM技术可以减少了项目上出现的数据错误、信息丢失、信息重复等问题。

4.减少管线碰撞带来的返工

这是在施工现场使用BIM最重要的优势之一。施工中的大部分返工是由于项目中的数据控制和通讯不及时造成的。将BIM与移动设备一起使用可减少通讯错误并提前进行协调。在施工开始之前就已经解决了问题。

BIM在设施管理中的作用

BIM的优势还包括在施工现场的优势，但不仅限于施工阶段。当BIM在项目运营阶段使用时，它将在设施管理方面产生巨大的作用。

1.更有效的移交

具有实时更新的BIM模型可以在最终移交期间获得准确且详细的竣工数据。在施工现场进行不断调整和信息更新，可以更好地了解从初始设计阶段到最终施工阶段结束的项目过程。完整的信息可以使设施管理者和设施运营团队更好地进行维护。

2.重大成本影响

BIM模型可以为设施管理团队节省巨大的运营成本。研究表明，使用BIM进行设施管理每年平均可节省5％的运营成本。整个项目生命周期数据可进行有效的预测性维护。

3.更好的决策

精确的BIM数据还可以使设备所有者和管理者在翻新和重建时间表时做出更好的决策。

BIM团队通过将BIM与移动设备和基于云平台集成来充分利用，可以建设出更好的项目，并为建筑业做出更好的贡献。